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Vue extérieure 1
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Vue extérieure 2
Plan de situation

Lot A dans un chalet de 2 appartements

CHF 1'280'000.-

Chemin de la Goille 22, Gryon

~ 160 m²
~ 1'008 m²
6.5

Descriptif

Ce chalet construit en 2017 est composé d'une habitation principale de 6,5 pièces et d'un appartement indépendant de 2 pièces.
¨
Nous proposons à la vente l'habitation principale de 6,5 pièces avec 2 garages.

Il est possible d'acquérir le 2ème appartement pour la somme de 300'000 CHF et les 2 autre autres garages pour 100'000 CHF (prix à discuter en cas d'achat en bloc).


Sous-sol :

4 grands garages avec portes automatique (3m * 7,75m)
1 hall d'accueil de 22 m2 ; 1 cave de 27 m2 et 1 local technique de 27 m2

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée et local technique
Appartement 2 pièces avec chambre, séjour, salle de douche et terrasse
L'appartement possède son propre accès et une terrasse indépendante. La demande de location à l'année est forte pour ce type de bien dans la région.

1 er étage

4 chambres avec balcons
1 suite par
Parentale avec salle de bain + douche
1 salle de bain

2 ème étage


Séjour et cuisine
1 wc
Grande terrasse couvertes

Proximité :

Commerces locaux et écoles à proximité.
️ Accès facile aux commodités.

Modalités de Vente :

Exclusivement pour résidence principale.


Venez vivre à Gryon, un havre de paix alpin offrant une vie équilibrée entre nature et confort moderne.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre rêve de vie en montagne.

Situation

La commune de Gryon est située dans les Préalpes vaudoises, à 1 114 m d'altitude, 9 km à vol d'oiseau au sud-est de la ville d'aigle.
Le village est implanté sur un flanc sud de la montagne, sur les hauteurs de la vallée de la rivière Avançon, à l'ouest du massif des Diablerets, près de 700 m d'altitude plus haut que la vallée du Rhône.
La commune est reliée par la route depuis Bex, et par le chemin de fer Bex-Villars-Bretaye.
Accès aisé toute l'année.

Centre de villars : 4,1 km
Télécabine et arrivée des pistes de ski : 1,5 km
Golf de villars : 11 km
Sortie autoroute de Bex : 12 km
Lausanne : 1h00
Genève : 1h45

Commune

La commune de Gryon est situé dans le district d'Aigle.

Géographiquement, la commune de Gryon se situe entre les deux rivières de la Gryonne et de l'Avançon d'Anzeinde, de part et d'autre d'une arête commençant au Mont Jorogne, passant par la Barboleuse, les Frasses, les Chaux et se terminant au Culan dans le massif des Diablerets.

Gryon couvre 1551 hectares et plus de la moitié de cette surface, les forêts et les pâturages essentiellement, soit env.800 hectares.

Gryon est une commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité. Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.

Commerces

Un restaurant, un café restaurant, un supermarché, une boucherie, une crèmerie fromagerie, un coiffeur et une station d'essence sont situés dans le coeur du village de Gryon à 500 mètres de la résidence.

Transports

La navette touristique Gryon circule en été et en hiver et relie Gryon et Barboleuse aux différents lieux touristiques de la commune.
Cette navette touristiques est exploitée :
-de juin à fin août
-de décembre à Pâques
Elle relie le village Gryon à Barboleuse et l'Alpe des Chaux via Frience.
Le Hameau de Taveyanne est desservi durant le mois de juin.
Bus gratuit e hiver uniquement.
Jusqu'au 9 janvier, le bus navette "Gryon-Alpe des Chaux" marque un arrêt supplémentaire au parking de Cergnement.

Le train vous emmènera en 45 minutes environ de Bex à Villars en passant par Gryon et en traversant de magnifiques vallée alpines.
Vue sur la plaine, vue sur le Grand Muveran et passage à travers de jolis villages typiques vous attendent.
En arrivant à Villars, vous pourrez ensuite changer de train pour vous rendre à Bretaye.
Le domaine skiable en hiver et les alpages en été s'offriront à vous.
Vous pouvez consulter les horaires sur www.tpc.ch.

Arrêt du train BVB "accès au piste de ski " : 340 m
Arrêt du train BVB gare de Gryon : 480 m

Loisirs

La région est dotée d'un important réseau de sentiers pédestres et de montagnes avec des degrés de difficulté variés. Découvrez-les au gré de vos envies, en famille ou avec des amis, l'enchantement est garanti!

Située sur la place Barboleuse, à proximité des commerces, restaurants et de la gare, la patinoire de Gryon vous accueille gratuitement sur sa surface de glace en plein air de 320m2.
Cette infrastructure est proposée par Gryon Sports et Loisirs, en partenariat avec la commune de Gryon, et avec le soutien de nombreuses entreprises locales et régionales. Sur place, buvette avec petite restauration, terrasse, location de patins, curling et les fameux "bobbies" pour l'apprentissage ludique du patin. Le tout dans un cadre idyllique et une ambiance familiale, idéale pour passer un agréable moment ou pour profiter d'un après-ski festif.
- Parking gratuit à proximité -

Commodités

Environnement
  • Montagnes
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Parking
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Montagnes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
450 m
12'
12'
3'

Formulaire de contact